买房怎么贷款?
全部1个回答
-
公积金转账还贷:在申请购房组合贷款时,一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限,在享受低利率好处的同时,最大程度地降低每月公积金的还款额;最大程度地缩短商业贷款年限,在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。这样,月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵充公积金月供后,余额就能抵充商业性贷款,这样节省的利息就很可观。 双周供省利息:尽管每个月仍然偿还同样数额的房贷,但是由于“双周供”缩短了还款周期,比原来按月还款的还款频率高一些,由此产生的便是贷款的本金减少得更快,也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息,将远远小于按月还款时归还的贷款利息,本金减少速度加快。因此,还款的周期被缩短,同时也节省了借款人的总支出。 不足之处是,贷款人每月向银行还款的日期就将不断提前,一年下来就要多还一个月的贷款,会增加每个月资金不宽裕的贷款人的压力。因此对于工作稳定,收入稳定的人,选择双周供还是很合适的。 提前还贷缩短期限:提前还贷之前要算好账,因为不是所有的提前还贷都能省钱。比如,还贷年限已经超过一半,月还款额中本金大于利息,那么提前还款的意义就不大。
相关问题
-
【交投阳光100九个半岛】 武鸣买房可以用百色公积金贷款吗?
答: 目前政策已经开放广西区内,具体可以政策当地公积金政策
-
【阳光100】配偶公积金贷款买房再卖掉,以我名义买二套贷款算首套吗?
答: 以你名义贷款买算二套 如果首套已卖掉还是算首套
-
【阳光100阿尔勒】 我们是外地人,在老家交的社保,可以贷款买房吗?
答: 公积金有地域限制其他商贷除了限购之外一般征信ok就都没有问题
-
【阳光100国际新城B区】能简单介绍下外地人在本地的买房和贷款流程吗?
答: 您好!外地户口社保两年,首付六层,本科学历首付三层,半年社保 希望能帮到您
-
【阳光100阿尔勒】 外地人没有社保想无锡买房怎么搞,首付几层?贷款能有几层
答: 不需要噢,首付百分之40即可购买,剩余的都可以贷款哦
-
【阳光100阿尔勒】 你好,我在外地有一套房并且有贷款,目前没有无锡社保能在无锡买房吗?
答: 在非限购区域可以购买