房产过户给孙子新规定
全部1个回答
-
如果要把房产过户给孙子,那么有三种过户的方案可以选择,一种是买卖,一种是析产,一种是赠予,三种方案所产生的费用是不太一样的。如果是选择买卖,那么就跟买卖二手房一样,双方要签订一个合同,然后去房产交易中心办理过户手续,同时还要根据房子大小缴纳契税,如果房子大于90平米,那么契税就要缴纳1.5%,如果房子大于144平米就要缴纳3%,除了契税还要缴纳1%的个人所得税。如果房子没有满5年,再缴纳5.5%的营业税,如果满了5年,就不需要缴纳这个营业税了。如果是选择析产,那么就要先去办理公证,再办理过户手续,缴纳的税费和买卖房子缴纳的税费是一样的。如果是选择赠予的话,跟析产一样,都是先去公证,再办理过户手续,缴纳的契税多一些,达到3%,当然还会有其他问题出现,一般都不建议用这种方法。
相关问题
-
【邮政小区】 有房产过户吗?
-
蹶厂房产过户满2年再出售需要交哪些税费?瞰
答: 你好很高兴为你解答,具体还是要以地税为准。
-
房产过户满2年再出售需要交哪些税费?
答: 你好,满五年是差额增值税! 未满五全额增值税及附加税,个人所得税! 不过现在上海的交易市场是,大多数所有的税费由买家承担,可以房东净到手的哦。
-
房产过户满2年再出售需要交哪些税费?
答: 你好,房东方的话,只需要缴纳个人所得税就可以了,如果是满5年且名下唯一一套房的话,还可以免个人所得税,我所在的城市,房产交易中,房东是不用负担自己的个人所得税的,都是由买...
-
房产过户满2年再出售需要交哪些税费?
答: 你好,缴纳契税和个税
-
兄弟之间房产过户怎么样才划算
答: 您好,可以按买卖形式操作