贷款的期房如何转卖
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贷款的期房转卖需要经过居间委托、前期审查、签订买卖合同、转按揭申请、过户抵押这几个步骤。 通过转按揭方式转让按揭房,上下家的风险较低,但交易周期相对较长,通常需要一个月到一个半月转贷审核期,审核通过后方可办理过户手续。交易过程中,银行风险主要通过他们自身的金融服务流程和转按揭担保机构来消化。上下家的风险主要通过中介机构和合同约定来防范。 贷款的期房转卖需要注意以下几点: 1、按揭银行允许提前还贷并开设了转按揭业务,有指定的转按揭担保机构; 2、下家具备银行规定的贷款条件; 3、下家的贷款额度受到限制,一般来说,若下家欲贷款数额超过或明显低于转按揭的贷款数额,则难以成功。 期房一般是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
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贷款的期房转卖需要经过居间委托、前期审查、签订买卖合同、转按揭申请、过户抵押这几个步骤。通过转按揭方式转让按揭房,上下家的风险较低,但交易周期相对较长,通常需要一个月到一个半月转贷审核期,审核通过后方可办理过户手续。交易过程中,银行风险主要通过他们自身的金融服务流程和转按揭担保机构来消化。上下家的风险主要通过中介机构和合同约定来防范。贷款的期房转卖需要注意以下几点:1、按揭银行允许提前还贷并开设了转按揭业务,有指定的转按揭担保机构;2、下家具备银行规定的贷款条件;3、下家的贷款额度受到限制,一般来说,若下家欲贷款数额超过或明显低于转按揭的贷款数额,则难以成功。期房一般是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
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答: 您好 1、如果房款已经付清,这时应和购买者签订权益转让书,并书面告知建筑商。 2、如果还在还贷中,需要通知银行并告知购买者转卖物已抵押的情况,在售卖时需一次性还清贷款或办...
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【银河湾】 贷款期房可以转卖吗?有需要的吗?
答: 转不了 要等到房产证下来才可以
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答: 重庆这边是满2年才能交易哦
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答: 1.购买期房的流程1、首先要选房:购房者首先应该要去售楼部查看房地产市场的开发业绩,.2.2、签订购房合同:在选好房子后,如果购房者有意向购房的话,接下来就是与开发商签订...
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贷款的期房如何转卖?
答: 1、贷款的房子 贷款未结清 不能买卖过户 2、期房 不具备买卖的条件。需交房之后方可交易