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  * 热心网友

  国家在2016年5月1日起实行营改增政策，取消营业税的征收，改为征收增.值税，规定持有满2年的二手住房过户免征增.值税。当事人契税缴纳满2年，虽然房产证登记时间不满2年，过户该住房也是免征增.值税的。1、“满二”或“满五唯一”中的“满二、满五”是以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年（含5年）或者满2年（含2年）。“唯一”则是指业主在深圳家庭在国土局系统里得只有这一套房子。2、房子满足“满二”的条件即可免征增.值税，满足“满五唯一”的条件即可免房子的个税和增.值税（“满二唯一”中的唯一其实并没有什么特殊含义，只有“满五唯一”有另外的含义）。

  2021-08-20