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  商品房交房标准：一商品房达到交房标准 1相关部门出具的综合验收证，一般是竣工验收报告2房屋交付许可证 3和物业公司的前期物业管理服务合同 4房屋质量保证使用说明书 5房屋使用说明书 二商品房交房交房综合验收合格 1三通（即及水，电，煤） 2综合验收必须有房屋测绘部门出具的房屋测绘面积相关说明书 3房屋综合验收必须是这个小区的竣工验收 4开发商在交付房屋的时候应该有房屋交付许可证，如果没有说明还没有得到相关部门的许可 三商品房交房具体交付材料 1开发商五证《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》 2两书《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》 3三表：《竣工验收表》、《分户验收记录表》和《面积实测表》 四商品房交房流程 商品房竣工验收合格——通知业主验收——缴纳相关费用，领取要是和两书等资料——接收——办理产证（一般是开发商办理） 开发商在交房时应提供有房产测绘资质的测绘单位或者企业出具的《商品房面积实测技术报告书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明》，业主应仔细核对其与合同是否有出入。如果不具备接收条件，业主可以拒收房屋，另外，如果开发商延迟交房是要负相应责任的

  2021-08-21