买房没有签购房合同,先办理贷款,这样合理吗?
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一般情况下没签订购房合同是无法办理贷款的。银行需要办理房产抵押来确保贷款申请人的偿还能力。房屋贷款抵押包括预售房屋贷款抵押和已取得房产证的房屋抵押。预购商品房贷款抵押,是指购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。根据《城市房地产抵押管理办法》第27条、36条的规定,以预购商品房贷款抵押的,须提交生效的预购房屋合同。办理有产证的房地产抵押需要提交《抵押合同》和《房地产权证》。以上是我对这个问题的解答,希望可以帮助到大家,谢谢。
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公积金贷款买房流程是签好购房合同直接去申请吗?大约多久钱款能到账
答: 开发商都有合作银行的,你到时候可以选择公积金贷款,到账时间跟银行的审批速度以及开发商决定的速度有关系。
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【凰家公元】 那我们在房地产商那里买房为什么能贷款?也是蓝皮合同?
答: 仔细想想吧,这种形式很正常,问题是该小区现在还没有办理房本,开发商不提供相关资料给税务与房管,当然办不了证,加上也不推动。
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全款买房比贷款合同买房便宜多少?
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买房合同备过案,原来是贷款现改为全款并改买受人为子女,合同可以变更吗?
答: 如果所出的合同已经是房管局网签备案过的合同需要变更,需要跟地产公司协商,看是否可以去房管局撤除备案,重新再报网签。
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媳妇儿无业,用我一个人的公积金贷款买房,购房合同可以写两个人名字吗?
答: 可以写的谁名字都可以
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用我的公积金贷款买房,媳妇儿没工作,购房合同可以写两个人的名字吗?
答: 可以写两个人名字,有购房公积金的必须体现在房本上