住宅可以改成商业用房吗？
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想要改变性质，应当按照房管部门审核批准的用途和经营项目使用，如需改变批准的用途或经营项目的，应当按照上述规定重新办理审批手续。所以，先去规划部门申请更改房产性质为商业，取得规划部门同意的文件之后，再去地政部门补交低 价并签订补充合同，然后再去登记部门做变更登记，将房产证上的性质更改为商业。
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