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  第二套房首付多少，说明如下：二套房首付最低40%以上，一般为总房款的60%。相关说明：二套房界定标准：1、如果贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。2、如果贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套。3、如果全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。4、如果全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。5、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。6、那个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。7、那个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。8、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。

  2021-08-22