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  有以下几点:1.使用年限商业配套年数，办公年数,比住宅的年数缩水严重。2.交易税费 初次购买或者转让时的契税按照3%收取。而住宅为1.5%。 如果国家开征物业税。土地增税。商业用房的标准也会比住宅高。 3.按揭方式 大多不能申请公积金贷款。但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另年数产权的住宅.如采用银行贷款的方式.只能得到五成或六成按揭.最长贷款年限。 4.日常生活成本 如按公建用途规定,其水,电,暖等使用费用都将采取商用价格。所以,对于购房者应该在购房时询问清楚。目前,开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施。能按民用价格缴纳。

  2021-08-22