住宅和商品房的区别？
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商品房是既可以居住也可以作为用房的房产；住宅房是指提供居住的房屋。商品房的产权年限为50年；住宅房有70年。50年产权的商品房，契税按3%缴纳；普通住宅房初次购买和未来转让时契税为1.5%，而50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。”
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