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  上**木 热心网友

  1、在买卖合同中，先验后收是通常的交易习惯，而先收后验的交易习惯可能存在，但一定是一种非正常现象，具有典型的霸王条款性质，与市场经济的基本原则相悖，为现代民法和经济法所否定。2、《消费者权益保护法》第十条规定：消费者享有公平交易的权利，消费者在购买商品或者接受服务时，有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件，有权拒绝经营者的强制交易行为。3、 开发商可能会认为，因为双方合同中未约定是先验后收还是先收后验，因此其规定先收后验就是有理由的。对于这种合同中未约定履行方式的情况，《合同法》第六十二条第五项规定：履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。在交房中有利于实现合同目的的履行方式只能是先验后收。4、买卖合同中对标的物的验收，法律也有明确规定，《合同法》第1百五十七条规定：买受人收到标的物时，应当在约定的检验期间内检验。没有约定检验期间的，应当及时检验。5、先验房、后收房有利于市场稳定，保证交易安全，实现对经营者的监督。《消费者权益保护法》第十七条规定：经营者应当听取消费者对其提供的商品或者服务的意见，接受消费者监督

  2021-08-23