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  q****6 热心网友

  您好！房屋租赁登记备案是现行法律法规明确要求必须要办理的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第53条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。《商品房屋租赁管理办法》第14条第一款规定：房屋租赁合同订立后30日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。未依法办理房屋租赁登记备案的，我们将根据法律法规进行处罚。 房屋租赁办理登记备案是国家法律法规规定的管理和服务措施，不是简单的登记和收费。在办理登记备案手续时，工作人员既要审查租赁双方当事人的身份证明，又要审查出租房屋的权属是否合法，出租人有无出租权利等内容，还要审查房屋是否存在查封、抵押等影响租赁合同效力的情况，以及是否存在一房多租和非法转租等情况，对维护租赁当事人的合法权益具有重要的意义。近几年来，我市涉及房屋的诈骗案件以及房屋纠纷多数与租赁有关。如果依法办理登记备案手续，这些问题完全可以及时发现而避免上当受骗。

  2021-08-23