自己违约退房可以吗？
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要看看你是什么原因了，合同签订后，如果没有合理的理由，一般是不能单方面违约的，你要有法官认可的理由，否则没办法退房的。 一般违约金是总房款的10％，除非你们在合同里有其他约定，比如自行约定了违约金是20％。
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