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  w****1 热心网友

  1、要注意选择好区域 对改善型购房者来说，不仅仅要换一个大房子那么简单，也不像买首套房一样会受到很多因素影响。主要是改善置业一定要考虑全面，比如，区域房价水平、生活配套、小区环境、学 ，校分布等等!这些考虑好了，以后居住、生活条件会更无忧。 2、要了解换新房的相关费用 改善型购房还要考虑到自己的经济能力，除开首付外，买房还需要缴纳各项税费，还应考虑到日后的生活费用、孩子的费用、换房后到工作单位的交通费用的增加等，要预留一些钱，应付这些日常的开支。 3、对旧房的处理 对旧房的处理有两种方式，一种是卖掉之后以房换房，另一种是新房旧房都保留，旧房可以出租，还能有一笔收入，如果经济条件好，可以不用卖房，直接买房，也可以先买了再卖，当然还要综合考虑限购等各方面的因素，具体问题具体分析。 4、周边配套 购买改善型住房的朋友都是为了更好、更舒适、更方便的生活环境。说到底，购房者就是想一步到位，以后不再考虑换房了，或者说至少在很长一段时间内不考虑换房。那么，在配套的选择上就要一步到位了。比如地段、交通、医疗、商业、周边的环境(是否有公园)等各方面的配套。 5、契税缴纳 在长沙，90平米(含)以下，家庭购买的首套或二套住房征收1%;90平米以上，家庭购买的首套住房征收1.5%;90平米以上，家庭购买的二套住房征收2%。 改善型置业是为了给家庭带来更好的居住条件，在挑选房屋时要格外注重各方面的配套条件，要综合考虑区域的发展前景、完善的周边配套、宜居的生活氛围、开发商的综合实力、良好的生态环境、好的物业管理、品牌房企等多方面的因素。 以上就是改善置业的相关事项，其实换大户型的房子，最主要的还是要根据自己家庭的需求来决定，只是在买房之前，多看看其他房子，所谓货比三家，之后要先了解清楚，不要随意的下决定。

  2021-08-24