房产如何过户给未成年子女
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其实法律并没有规定拥有房产证的年龄,因此,未成年人是可以作为房屋产权人的,并且可以登记在不动产簿上。过户需要收取一定的过户费,包括契税、所得税、房屋评估费等,但是相比于遗产税要低得多。过户给未成年的孩子,是可以到房产局办理赠与公证手续的,具体的手续由未成年孩子的法定代理人代为办理。在我国《民法通则》中明确规定,10周岁以上、18周岁以下的未成年人是限制民事行为能力人,可以开展与其年龄智力相仿的民事行为,其他的民事活动则由其法定代理人代为办理,或者限制民事行为能力人征得他的法定代理人的同意。如果房子过户到未成年人的名下,那这套房子的所有权人就是该未成年人了,没有经过其授权,监护人是无权处置该房的。
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【绿城桂语蘭庭】 现在有4室的二手房吗?均价多少?能过户吗?
答: 你好,小区有四室的房源,大概在一万七八。
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西安二手房过户是否必须过资金监管账户?
答: 您好是的,走资金监管账户交易比较安全
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【新竹丽园】 外地人过户费多少钱一个平方
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上家有贷款,一定要提前还款解抵押以后才可以做资金监管和我过户吗?
答: 必须要把贷款结清,注销抵押才能过户。