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• 了解ta
  刘颜栋 经纪人

  言简意赅一些，卖方委托给中介，然后有看中的 中介悅双方见面商谈价格，签合同，签合同需要注意 ，合同其他约定，面签时间，过户时间，腾房时间，带装修的合同一定写好带什么，不带什么，一定先看 买方的征信，现在很多都是签了合同再打征信，要是买方征信不好 还耽误你买房子！价格呢货比三家，一些流程手续 具体中介会发给你，卖方不用准备太多东西主要是买方！具体有什么问题 ，可以 随时咨询我！

  2021-08-30
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  x****3 热心网友

  首先，购房者应该去现场看房，核心关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，核心是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。买房注意事项：1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是很容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

  2021-08-26