北京地区的房屋赠与和限购的关系
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北京地区的房屋赠与和限购的关系主要是：如果北京家庭名下有两套住房，则不能再接受别人的赠与，因为赠与过户前需要做购房资格核验，而且北京市的家庭在北京限购两套住房，外地家庭在北京限购一套住房，除非赠与的房屋性质是非住宅类的，产权房就可以接受赠与。同时已经拥有一套住房的北京市户籍居民家庭以及持有本市有效暂住证，在本市没有住房且连续五年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非北京市户籍居住人民，则限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停北京市向其售房。
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继承、遗赠、赠与是否限购？
答: 通过继承，遗赠和直系亲属之间的赠与等非买卖途径取得住房的，不属于住房限购范围，但取得的住房计入自有产权住房套数。
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我把房产赠与父亲，父亲受限购政策影响吗？如果可以，我能否立刻摇号购房？
答: 可以的，直系亲属之间的赠予不需要购房资格。
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赠与房屋能否办理产权过户，是否受限购政策影响。 _苏州
答: 您好，已与您电话联系了解相关情况。建议您向房屋所在地的房产交易部门详询。谢谢！
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南京房产赠与直系亲属，而直系亲属无购房资格，也受限购令影响吗？——南京
答: 是的，赠与的话，被赠予人也需要有购房资格的。
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朋友的房子要卖给我，因为在广州限购，我没有购房资格，无法过户。所以和朋友商量，如果把房产赠与我，这
答: 只要你们谈好问题就不大