购买满二不满五,唯一的商品房二手房,个税怎么算?
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个人所得税1%,房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。 需要交纳的税费主要有: 1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%) 2、营业税:房产证未满2年的交5.5%,产证满两年可以免交营业税。 3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 4、交易费:3元平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米) 5、测绘费:按各区具体规定 6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二手房计税基数是以房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。满5年,但是买方不是首套房,个人所得税1%要缴纳。
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答: 满两年不管是否唯一,个税不变。普通住宅1%征收。
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购买满二不满五,唯一的商品房二手房,个税怎么算?
答: 需要了解随时电话联系,差额个税20%,网签价减去房子的原值,减去10%装修款,还可以减去业主贷款所交的利息。