上海二套房认定
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上海这边二套房认定的办法就是看申请购房者的名下是否已经有房产，如果说没有房产的话，那么购买房子的时候就是属于个人首套房子，如果是已经有了一套房子的话，再次购买的房子就会被认定为是属于第2套房子，要是说购房者名下没有房子，但是父母名下有房子的话，再次申请购买房子也是属于第2套房子，需要交纳3%的契税。目前外地人是不可以在上海这边申请购买第2套房子的，因为上海这边实行了限购的政策。
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