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  f****1 热心网友

  1、先要确认房子是全产权的，如果是部分产权的，需要补交一定的价款变成全产权才可以出售，出售时还需要缴纳一定的土地出让金。2、确认该公司产权房子可有产权纠纷，可从房产交易中心调档，确认是不是有查封情况。没有问题就可以签订买卖合同。另外如果是委托出售，委托出售人必须有委托书。3、需要提供的材料有：营业执照、合同落款公司方加盖公司公章或公司对代理人出具加盖公司公章的委托书并由代理人提供身份证复印件。4、税费的承担：增。值税以地税核定为准；土地增。值税。增。值部分30%-60%；关于契税，若买方为个人，则按私产住宅契税标准收取，若买方位企业，则契税为缴税价格*3%；企业所得税增。值部分20%；土地出让金：若土地性质为划拨，则需要缴纳1%，若土地性质为出让则免征；登记费：80元。5、签订完买卖合同后网络备案，备案好后接着由公司委托人提供股东同意出售该房屋协议公司章程要带着营业执照。

  2021-08-27