期房定金能退吗?
全部1个回答
-
一般而言购房者交了定金后又改变注意不想再买房,要退回定金本身就是一种违约的行为,开发商可以拒还购房者的定金或只退部分预售定金。如果开发商没有将房子出售给购房者或购房者当时定的那套房被开发商另外出售给他人,甚至是开发商在未取得“预售房许可证”就开售期房;购房者则可以投诉、起诉到有关部门,若判定开发商的销售行为无效,应该全额退还购房客户的预售定金。按照合同法的规定,定金分两种:一种是立约定金,另外一种是履约定金。立约定金是作为双方按照约定定期签定合同的一个保障,若交付定金的一方按期签定合同,该定金要么退回要么冲抵合同的价金;若收受定金的一方违约,则适用定金罚则,收受定金方必须双倍返还定金。履约定金是合同履行的保证。若交付定金的一方违约则无权要求返还定金;若接受定金的一方违约则应当双倍返还定金。其次,按照合同法的规定,在房产买卖时双方应当签定书面的合同。若没有签定书面合同,则该定金不适用定金罚则之规定。因为房屋买卖合同是主合同,定金合同是买卖合同的从合同,若主合同本身就不成立的话,从合同当然不成立。若交付方和收受方的买卖合同没有成立,交付定金的一方有权依据不当得利请求返还。
相关问题
-
【万科运河文化村】 现房还是期房
答: 都是期房现房基本没有
-
【万科金域学府】 期房还是现房
答: 你好,万科金域学府属于期房销售带装修,希望能帮到您
-
【蓝光公园华府一期】 蓝光一期房子租金多少?三室或者四室,空房但带空调的房子车位租金是多少?
答: 你好,小区有在售的三室或者四室房源。
-
一品苑位置在哪儿?现房还是期房?
答: 有期房,现房基本卖完了,位置在北京北路
-
【融创晓风澜庭】 这个是现房吗还是期房
答: 这个项目期房,目前还没接房
-
【天地源·棠樾坊】 请问是期房还是现房
答: 你好,目前是准现房阶段