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  一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5%； 2、 交易费：3元平方米； 3、 测绘费：按各区具体规定； 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元平方米； 2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)； 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)； 4、 土地增加值税：按照房管局评估价总额的3%。 【法律依据】 《契税暂行条例》第八条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

  2021-08-28