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  个人房屋买卖合同需要注意以下几点：1.房屋手续是否齐全：最好选择有房产证的房屋进行交易；2.房屋产权是否明晰：房屋产权是否与他人共有；3.交易房屋是否在租：房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同；4.合同约定是否明确：需考虑合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等问题。个人房屋买卖合同内容：1、房屋基本信息房屋的基本信息是购房合同中必含的一项，购房者要注意，合同中是否注明了房子的具体位置、房屋面积、房屋价格、房屋土地使用权性质等等，其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。2、付款方式现在购买房屋主要有两种付款方式，一种是全款买房，另一种是贷款买房。不管是全款买房还是贷款买房，如果需要一次性支付的这笔款项最好是做资金监管。如果交易双方放弃资金监管，坚持自行交付房款，那么购房者就很有可能面临很大的资金风险。3、房屋交付时间如果是购买新房，现在大多数的新房都是期房，生活中开发商延期交房的情况还是比较多的，如果你购买的是二手房，有的二手房在交易的时候还是有人居住的。所以不管是新房还是二手房，都要注意合同中约定的交房时间，避免出现开发商延期交房、二手房被人占据的情况。4、注意合同中的权利与义务购房者在签购房合同之前一定要注意合同条款中双方所填写的权利与义务是否对等。因为合同订立后，不可避免的存在着不履行合同义务的情况。

  2021-08-28