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  * 热心网友

  按照北京新的政策规定，普通住宅首套的首付比例是35%，二套的首付比例是60%；非普通住宅首套的首付比例是40%，二套的首付比例是80%，首二套判定标准：认房又认贷，认北京的房子和全国范围内的贷款记录。如果北京无房并且在全国范围内都没有过房贷记录，在北京购房算首套，不满足其中一项，都算二套。 以下是普宅和非普宅的判定标准 北京市享受税收优惠政策的普通住房认定标准如下： 1、住宅小区建筑容集率在1.0（含）以上； 2、单套建筑面积在140平方米（含）以下 3、1.2倍。 其中，所在区域住房平均交易单价或套总价，按照全市住房平均交易单价或者套总价，结合区域调整系数确定。根据2014年调整的普通住房认定标准：五环内为单价39600元平方米、总价468万元；五环到六环为单价31680元平方米、总价374万元；六环外为单价23760元平方米，总价281万元。单价、总价两个标准符合其一即可。 就北京目前的房产形势来看，大部分的房源都是非普宅。

  2021-08-29