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  1、商品房、经济适用bai房以及按照经济适用房管du理的房产 以契税票填zhi发日期或房产证dao登记日期孰先原则计算是否满2年。 2、已购公房 有三个时间：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期。这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋是否满2年，但需要查验收据的章或购房合同的章要一致收据才有效（只要一个日期满2年即可）。 3、继承的房产 继承房产可以按照继承前的日期界定是否满2年。 4、赠予的房产 直系亲属之间赠予的房产可以按照赠予前的日期界定是否满2年； 5、夫妻更名的房产 可按照更名前的日期界定是否满2年。 6、遗失补证、破损换证的房产 遗失补证、破损换证的房产可以按照原房产证的时间界定是否满2年。

  2021-08-30