期房交房注意事项都有哪些?
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1、要注意交房时间。一般开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内,所以购房者要安排好时间。接到入住通知书后,首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房,则应提出处理意见,并根据开发商的答复决定是否前往收房,按通知上约定的时间前往收房。 特别提示: 要注意收房的期限,错过收楼日期麻烦多。 收楼日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上源约定的收楼日期,可考虑向开发商按合同索赔。 2、注意交房条件。购房者在收房时应该对房屋进行仔细的检查,不要过分相信开发商,根据《城市房地产开发经营管理条例》规定,房地产开发项目竣工,经验收合格后方可交付使用;不经验收或者验收不合格的,不得交付使用。由于交房时不具备合同约定和法律规定的交付条件,其所谓的交房不能产生法律上的交付,购房者有权拒绝交房。 3、先验房再办手续。购房者应该确认房屋验收完全没有问题之后再办理交房手续,因为有些开发商会要求业主先办理手续,缴纳相关费用之后,才允许业主验房。对于这一不合理的程序,业主应坚持先验房,最后再办理手续,并且应该将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收,以避免以后的纠纷。
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您好,很高兴为您解答。 第一,查看各种资料,合同。 第二,检查地面有无开裂情况。 第三,检查期房有没有渗漏。
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