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阁楼公摊面积如何计算?

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    一是看清阁楼有无规划,如果阁楼不是规划范围内的建筑,阁楼所有权是难以保证的,不能办理房产证,那么就无法保证您对他享有完整的私有权利。   二是明晰产权。对于小阁楼中低于2.2米不计算建筑面积但有使用功能的部分,要在房屋权属登记中明确相应权利的归属。  三是弄清计算方式。如果阁楼计算在销售面积中,那一定要弄清楚是如何计算的,做到心中有数,不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定,只有高于2.2米的部分才计算建筑面积。   四是弄清配套。一些楼盘顶层与阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或另外付款,购房者一定要事先弄清楚。   五最后在购买商品房,签订《商品房买卖合同》时应与开发商就阁楼位置、面积,属权细致的进行约定如与约定有差别时,可以追究开发商违约责任,只有这样才会避免不必要纠纷的出现,或是在权利受到侵害时能有充分的依据得到法律的支持和保护。

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