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  音频内容：1、契税。契税是对作为税收对象的所有权变更征收的房地产征收房产税。购买房屋时支付1%至3%的评估价值，并在90平方米的面积内支付首次购房的1%。面积为90平方米-144平方米，首次1.5%，非首次购房者或144平方米以上按3%付款，由买家支付。2、印花税。目前印花税按总购买价格的0.05%收取。3、住房维修基金。房屋维修基金，总购买价格2%-3%，大部分地方是2%。房屋注册费，房屋为80元套，非住宅为550元套。4、其他费用。其他费用主要包括工作成本，物业管理费，交易费用。5、如果抵押，也有以下成本：评估费用，总购买价格的0.2%-0.5%。保险费，总购买价乘以贷款期乘以0.1%乘以50%。公证费，贷款额乘以0.03%抵押登记费100元。《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书; (二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料; (六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

  2021-08-31