全部1个回答

• 
  齐* 热心网友

  二手房交易如果在144平以上，契税按照3%缴纳，不满5年的，个税按照1%缴纳，不满2年的，营业税按照5.5%缴纳。具体税费如下：买方：1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5％（商用用房或大于144平米的税率为3％）、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05％、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。卖方：1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元；2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05％；3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1％；4、解困房：成交价或评估价（高者）×1％；5、商品房：土地出让金按基准地价×3％×未交土地出让金的建筑面积；6、分摊费用：成交价／总面积×分摊面积×10％（10楼以下）；成交价／总面积×分摊面积×20％（10楼以上）、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1％（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5％（房产证或购买时契税完税证未满五年）。

  2021-08-31