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  普通住宅和非普通住宅判断标准如下：（要同时满足）普通住宅标准：1.内环内，面积小于140平方，总价低于450万(含)；2.内外环之间，面积小于140平方，总价低于310万(含)；3.外环外，面积小于140平方，总价低于230万(含)；普通住宅和非普通住宅在交易税费上有区别：个税：普通住宅1%，非普通住宅2%，满五唯一个税免征；增值税及附加税：普通住宅满2年免征；非普通住宅必须征收；商品房交易中的增值税及其附加税、个人所得税、契税征收标准如下：1、增值税及其附加税的征收标准：增值税及其附加税普通住宅：买进时间＜2年：（税务核定价÷1.05）×（5%+0.3%）买进时间≥2年：免征非普通住宅：买进时间＜2年：（税务核定价÷1.05）×（5%+0.3%）买进时间≥2年：[（税务核定价-购入价格）÷1.05]×（5%+0.3%）2、个人所得税的征收标准：普通住宅：买进时间

  2021-08-31