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  3****1 热心网友

  您好，希望我的回答可以帮到您。1、查看开发商的相关证件这一点购房者一定要注意，通常情况下，如果开发商有房屋的预售许可证，也会有相关的规划许可证、土地使用证等等。所以购房者再买新房之前最好审查开发商的预售许可证，并且是审查原件一方复印件作假。2，注意合同约定购房者应该按照标准签订房屋买卖合同，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》。另外因为各种原因导致交房延期现象时有发生，为了避免开发商在预售合同上大做文章，购房者在签订合同时一定要将交房具体确定到“某年某月某日”，并写明如果开发商不能按时交房应该承担哪些责任。3，做好购房预算除了首付款和贷款相关的费用，交房时，购房者还要支出一部分款项，比如说契税、公共维修基金、物业费等等，除此之外还可能有一些小的支出费用，为了避免以后和开发商发生纠纷，最好事先了解清楚做好准备。4，不要轻信口头承诺很多项目在宣传时为了吸引更多的购房者，都会夸大项目的各种优点，甚至会虚构还没有建成的周边配套这些事实上可能还违反了《广告法》规定，购房者如果不确定开发商广告内容的真实性，可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中，以保障自身的购房权益。

  2021-08-31