全部1个回答

• 
  6****7 热心网友

  一般来说，刚需购房考虑的自然是首付款，首套房首付款是总房款的30%，首套房贷款还清后再买二套房也是按照30%的首付比例来计算。 2、契税 除了应该缴纳的房款之外，购买新房还需要依据政策缴纳契税，即房款总金额的1.5%。140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。 3、印花税：总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴。 4、房屋维修基金：购房款的2%-3%。是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。 5、物业管理费：从收房日开算以购房人验收房屋合格之日起开始计算。 6、权属登记费：即办理房产证的费用，80元套。 除此之外，如果购买毛坯房，交房之后的装修费用，也是除了首付款外的另外一个“大头”。因此，买房之前应该做好充足的准备，尽量避免资金不足带来的许多尴尬。

  2021-09-01