商业用房使用年限是多久?
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商品房的土地使用年限是从开发商获得土地的时间开始计算的,也就说开发商签订了土地出让合同之后,他如果不开发,那么土地使用年限也是开始计算的。 一般来说,购买的房屋都存在这样的问题,因为开发商建设是需要周期的。最少的,也要一年多时间。像你这样过了四年才开发的也比较多。 现在物权法已经明确对此进行了解释,届时,使用期满你将自动续费,这部费用不是很多,可以跟开发商进行协商,让他们给你适当优惠点房款。
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