初次买房,应该从什么入手?
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我认为应该从您的个人需求入手看
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您好,一定要大开发商的,品质的
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首先您需要先一下自己是否在北京有购房资质。以下目前北京的限购政策 您可以参考一下:京籍户籍家庭的限购政策是什么?(1)北京已婚家庭只能拥有两套住房,北京单身家庭只能拥有一套住房;(2)对于目前已经拥有住房(含新建商品住房和二手住房)套数达到或超过限定套数的本市户籍居民家庭,暂停在本市购买住房。外埠家庭在京购房的限购政策是什么?(1)社会保险方面:在本市尚未拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险的非本市户籍居民家庭,持有本市有效居住证,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房;无法提供本市有效居住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。(2)个人所得税方面:在本市尚未拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税【连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税是指按“工资、薪金所得”缴税的纳税人,从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税;按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人,根据其适用的计税期间,从申请月的上一个月(或上一季度)开始往前推算60个月(或20个季度)在本市连续缴纳个人所得税】的家庭,持有有效居住证,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房;无法提供本市有效居住证和连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。其次您需要考虑您的资金情况和信贷情况,也就是您大概能够买一个多少的房子。根据您的购房能力,参考您对房屋的要求,例如位置 户型 面积等因素,初步判断出您对房屋的综合需求,根据此需求可以筛选一些小区进行进一步的了解,从而最终买到心仪的房子。希望我的解答对您有帮助,望采纳!
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