办理房产按揭贷款流程是哪些?
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按揭贷款的基本流程如下: 1. 实地看房: 信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察; 2. 产权验证; 产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续; 3. 签署合同: 银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户; 4. 填写合同: 银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同; 5. 缴费义务: 银行收取费用预审通过后,通知客户交费; 6. 产权过户: 买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续;贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续; 7. 银行放款。
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