北京房产税如何征收
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房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,在房产所在地缴纳。一、定义:房产税,是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。二、房产税的征收管理:1、纳税时间: 1)纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税; 2)纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税; 3)纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税; 4)纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税; 5)纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税; 6)纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税; 7)房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。2、纳税期限:房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。3、纳税地点:房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人,应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。4、纳税申报:房产税的纳税人应按照条例的有关规定,及时办理纳税申报,并如实填写《房产税纳税申报表》。
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