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  a****5 热心网友

  房主是可以通过住房担保办理“二手房转按揭”业务的。住房担保为买卖双方提供担保，无需先还清贷款，在抵押状态下也能交易过户，卖方不用还清贷款就可以轻松卖房，买方申请新的贷款不受任何影响。2、申请条件买方:1、具有完全民事行为能力的自然人;2、个人信用良好，具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;3、没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。卖方:1、具有完全民事行为能力的自然人;2、个人信用良好，无严重逾期记录;3、卖方已取得产权证并抵押在贷款银行;4、卖方贷款银行同意该抵押中的房产办理交易过户;5、产权清晰，无查封，没有涉及其他债务纠纷。

  2021-09-02