所有的房产是否都能作抵押办理贷款?
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并非所有房屋都可抵押贷款 1、正在还按揭的房子 房子如果还在还按揭,那么说明该套放的1653抵押权还在银行受理,房主虽然可使用该套房子,但不具备完全产权,因此房主不具备将房子作为抵押申请贷款的条件。 1、房龄过久的小户型二手房 虽然银行没有严格要求,但是一般情况下,房龄过老,房屋面积过小的房子都不好做抵押申请贷款。通常情况下,若该房屋并不处在主要的城市功能去,而面积≤50平米,房龄≥20年的房产,银行会认为较难变现,较难进行抵押贷款。 3、小产权房 一般所说的小产权其实就是没有产权,只有销售方的出售合同单兵没有房管单位的认同,该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化,因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。 4、年限未满五年的经济适用房
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