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  非普通住房缴纳营业税具体情况如下：个人将购买满足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或不足5年的普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征营业税，即（售价-买价）x5%。相关拓展：普通住房和非普通住宅契税和个人所得税计算方式如下：1、 契税普通住宅：购买家庭唯一住房，契税减半，税率为1.5%。首次购买90平方米及下普通住房，契税税率为1%。 非普通住宅：税率为3%。2、 个人所得税普通住宅：转让出售购买时间满五年且为家庭唯一房产的，免征个税；转让出售未满5年或者非家庭唯一房产的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 非普通住宅：按照总价的2%或者两次交易盈利部分的20%缴纳。

  2021-09-02