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  2****c 热心网友

  公积金住房贷款和商业银行住房贷款的主要区别如下： 1）利率有区别，商贷高，公积金低； 住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低，五年（含五年）以下公积金贷款 五年以上住房公积金贷款年利率为4.59%，商业银行同期个人住房贷款利率zui低为5.4%。 2）贷款对象的条件要求不同，公积金贷款对象需要是在住房公积金中心缴存人；商业住房贷款不需要是公积金缴存人。 3）对单笔贷款zui高额度规定不同，一般来说，商业银行住房贷款对单笔贷款zui高额度没有规定；而目前公积金贷款规定在市区购房的双职工同时缴存住房公积金的，zui高贷款额不超过20万元，单职工缴存住房公积金的，zui高贷款额度不超过10万元；在县购房的双职工同时缴存住房公积金的，zui高贷款额度不超过12万元，单职工缴存住房公积金的，zui高贷款额度不超过6万元。 4）对单笔贷款zui长贷款年限规定不同，商业银行住房贷款对单笔贷款zui长贷款年限规定新房30年，二手房20年。 5）贷款方法不同，商贷是银行的自营贷款，公积金是通过银行的委托贷款

  2021-09-03