家庭首套房怎么认定?
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看征信和当地不动产登记中心的查册证明
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1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房,算首套房。 2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算首套房。 3、全款买过一套房,再贷款买房,算首套房。 4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,算首套房。 5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时,算首套房。 6、个人名下有一套房是商业贷款,且已还清,另一套是公积金贷款,且已出售,同时能够提供住房出售的证明,在申请商业贷款再买房,算首套房。 7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已结清,算首套房。银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素,灵活把握贷款利率和首付比例。 8、夫妻两人,一方婚前有房,但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录,但名下无房产,婚后买房申请贷款,算首套房。 法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》 第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
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安庆首套房契税收多少 ,家庭首套唯一住房如何确定?
答: 首套房90平米以下1个点,90平米以上1.5个点 认定方式安庆城区家庭没有房产
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家庭首套房怎么认定?
答: 已家庭为单位,审核夫妻双方名下的所有房产,如果双方都没有房产,房屋买卖缴税可以认定为首套用房。即使没有房产,之前有贷款记录,做贷款会被认为二套的贷款
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婚前房算家庭首套房吗?
答: 算的,婚前和婚后,只要查册能查到就算。