个人买房怎么贷款?
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(1)新房个人买房如何贷款呢?如果从开始选择的就是新房子,也就是由你的开发商和银行签订了抵押合同之后,你才能够进行个人贷款,这个步骤当中更体现的是开发商的作用。开发商拿下来预售许可证之后,需要用你房子的预售许可证去和银行进行交易确认,这个房子是可以进行抵押的,个人再来与银行签订购房合同,3~4个月的时间,这笔贷款就会正式的算到你的名下,并且由你开始偿还贷款,由房产开发商收取月供。(2)二手房个人买房如何贷款呢?如果自己选择的是购买二手房,也就是与上一个房子的主人签订了买房合同之后,需要由你个人去银行进行贷款步骤操作的,通常是用两人之间的贷款合同,以及个人公积金买房,或者是普通买房等形式向银行发起申请,这个步骤操作通常会在一个月内就能确认是否能够拿到这笔贷款,如果是公积金买房的情况下可能会被拒绝,所以是多考虑几种贷款方式。一般来说如果你的工作情况比较稳定,而且每个月的收入,能够超过需要偿还贷款的两倍到三倍以上,就是符合银行下发贷款的条件要求的,一般可以先与自己的上一任房主签订了合同,以合同为依据去进行贷款。
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