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  e****6 热心网友

  公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最*高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最*高可贷数额。计算方法如下： 1、按还贷能力计算公式 {（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。 使用配偶额度的：{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40% 月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。 2、按房屋价格计算公式 贷款额度=房屋价格×贷款成数 3、按账户余额 职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。 4、按最*高限额 1）使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最*高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最*高限额60万元。 2）使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最*高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最*高限额70万元。 申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。

  2021-09-04