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  H****R 热心网友

  一、前期的准备。购房之前需要看看自己是不是有购房资格，因为很多城市里都有限购政策。然后结界自己的经济情况对比多个楼盘的情况，制定一个购房计划。 二、选择购房区域。不同区域的房子价格肯定不同。购房者要结合周围的配套设施、交通情况等做出正确的选择。 三、实地看房。网上看好的房子，一定要进行实地考察。看一下房子的质量、层数、面积，还要观察墙体有没有裂缝，有没有偷工减料等问题。要有自己的判断不能只听开发商的一面之词。

  2021-09-07
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  b****7 热心网友

  购买新房流程和注意事项说明如下：1、看房选房：首先购房者应该去现场看房，了解开发商的实力和口碑也十分重要。都说眼见为实，购房者可以通过实地考察来估计未来小区的质量。方法包括：看开发商以往所建小区、在老业主里的口碑、业内的名声等。2、签认购书：购房者选定房源之后，就可以签订认购书了，认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况、房屋基本情况（含房屋位置、面积等基本情况）、价格计算、签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。3、正式签约：认购书签订之后，购房者只需等待开发商的消息，就可以和开发商签订合同了，购房者应该在合同中注意以下问题：确定面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等，以方便出现为了能有效保障合法权益，合同的内容尽量要细节化。在交款环节，购房者应注意保存付款票据等资料。4、办理贷款手续：完成购房合同之后，就是办理交付房款的时候了。办理贷款手续的过程中主要是与银行打交道，办理商品房抵押和贷款事宜。购房者与银行签订贷款合同之前，银行需要审批购房者的征信和还贷能力，还需等待审批通过之后，购房者才能签订正式的贷款合同，并等待银行放款5、房屋交接：房屋交接很关键，购房者应认真检查房屋质量，同时要求发展商出具三书一证：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋竣工验收证明书》和《入住许可证》。如果验房时发现任何问题，购房者一定要及时和开发商购房，协商解决方式。

  2021-09-04