房产证未办理应该如何卖房
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您好,房子可以买卖,但必须等房产证下来。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。 由于开发商的原因没有办理好房产证,这种情况属于“暂时没有取得房产证”。因为流程、手续等原因导致的,这样的房子是可以买卖的。但是,真正走买卖流程还需要等到房产证下发之后。您可以先签订购买协议,必要时可以进行公证,等到房产证下发之后再进行交易。 注意: 哪怕先公证,后过户也是存在一定危险的,因为卖方可以随时撤销公证,买方如果必须采用这种方法,不建议支付大额定金,避免交易损失
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