出租房屋签合同时需要注意些什么?
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您好,很高兴为您解答。 一,房屋租赁应当遵循平等,自愿合法和诚信信用原则,由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。 二,住房具体情况和住房的具体位置。写明住房的确切位置。住宅面积住房装修情况,简要说明住房的墙壁门窗地板,天花板,厨房和卫生间的装修情况。三,住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。 四,住房是用于承租人自住,承租人一家居住,还是允许承租人或其家庭与其他人合住。住房是仅能用于居住,还是同时可以拥有其他用途,如办公等。 五,租赁期限,合同中约定一个期限,在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃。期限到了,以后承租人将住房退还给出租人,如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人,经协商出租人同意后承租人可继续租赁。这套住房如承租人要搬走,但是没有找到合适的新住处,出租人应酌情延长租赁期限。
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