期房买房合同的注意事项有哪些?
全部1个回答
-
1、合同应标明所购商品房的应用面积。签订合同时应对每一个房间、阳台等实际面积进行确定,另外对按比例分摊费用的公用面积如电梯间走廊楼梯等应有明确界定,以免日后麻烦。 2、同里要有建筑及装修质量标准细则。口头承诺以文字的形式在合同中出现,才具有法律效用,否则没在合同里出现的承诺,在消费者接收入住时发现没有兑现也会因无凭据而不能再加追究。 3、合同应有对附属配套设施建设的有效制约。一般房产开发商都会对住宅区配套设施建设有种种承诺,如花园绿地、、超市、泳池、球场等,这些都应在合同中体现出来。 4、合同中应有物业管理的服务条款及相关收费。有些房产商故意不在合同中体现物业管理这一项,往往等购房者入住后,才发现物业管理的不完善及收费的不合理,但是面对已经入住 5、一般房产商都会要求购房者先预付部分预付款,其余款项将分期支付或等交房时一次付清,从预付款交付之日起购房者都有权知其所购房屋的建设进程,以督促房产商按期交房。 6、房产商会因资金、材料、施工、天气等影响交房日期,购房者因房屋拖延交付入住而导致利益受损,购房者有权要求房产商予以经济赔偿。
相关问题
-
【万达公寓(惠山)】 水电怎么收
答: 你好,电费八毛,水费五块.
-
【锡沪家艺中心】 通想在这个小区买个两居室,首付要准备多少?有燃气费
答: 你好,商住两用的公寓首付是房价的百分之50,具体可以根据您的预算来看的,还有个人资质,这边没有燃烧的,可以用电燃气,如果你需要带燃气的公寓,我可以帮你推荐几个楼盘!
-
【美的云璟】 现在几折优惠
答: 我有具体楼栋具体的折扣明细。需要的话可以私我
-
二手房可否公积金贷款?首付多少?可否组合贷?
答: 手上有最新最全的数据资料。需要可以发你一份
-
【稻香新村】 没有无锡户口不能买吗?
答: 可以买的,无锡不限购了
-
我要出租房子怎么挂出去呢
答: 去58同城上面个人房东发布出租房子,或者线下到门店中介去挂房