商品房有没有房产证的吗
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商品房是有房产证的,但是不是纯商品房的房产证。商品房因为属于期房预售,所以拿房产证的时间会晚一些,签完购房合同之后房屋管理所会对你所购的住房进行180天备案。 房产证基本上在买房后两年左右可以拿到,具体的情况可以在签约时详细地咨询确定一下。需要注意的是,商品住房购房人在取得房产证之后,原则上在5年之内是不得转让的。确定商品房的开发商已经进行初始登记,开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。 提交商品房的各类申请材料,盖章的申请表、屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书等
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