房屋抵押借款合同?
全部1个回答
-
一、依法签订的房屋抵押借款合同,合同自签订时起发生法律效力。如果没有办理房屋抵押登记手续,只是抵押权未设立,导致债权人(抵押权人)不能获得并享有对抵押房屋的优先受偿权。 二、你所讲的合同担保人是否仅指提供抵押房屋的人? 三、如果担保人是提供抵押房屋的人,且没有办理房屋抵押登记系担保人的原因造成,担保人还是要承担抵押借款合同的责任。 四、法条依据: 《中华人民共和国物权法》第15条:当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。 《中华人民共和国物权法》第187条:以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第56条第2款:法律规定登记生效的抵押合同签订后,抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记致使债权人受到损失的,抵押人应当承担赔偿责任。
相关问题
-
【和达智慧生态城】 同志们买的和达五期可以签合同吗?交完首付被通知房子被抵押,不能签合同。
答: 可以上青岛房地产网查询抵押情况
-
【绿地·东北亚国博城】 3号地是抵押了吗?听说交完首付不签合同
答: 没抵押,还没正式开盘,最近关注吧就在这几个月
-
【海伦堡汉江府】 8号楼是不是被开发商抵押出去了,我怎么听说不能网签合同呀
答: 你好,可以签合同的,有需要看房吗,详细介绍折扣和信息
-
购房合同可以抵押吗
答: 购房合同是不可以做抵押的,一般做抵押贷款的话只能抵押自己房子的房产证,购房合同其实就是我们在买房的时候和开发商签订的一种协议,这个其实只是一种材料,一般在做抵押的时候是需...
-
购房合同上写着土地抵押?有风险吗?_沈阳
答: 首先说明一点:房chan证肯定要等土地抵押状态撤销。才能正常去办里。fx肯定有。1如果你是在开发商那里签的购房合同,办房产证会有问题。 2如果原住居民拆迁补偿的房子这种情...
-
购房合同上写着土地抵押?有风险吗?_温州
答: 首先说明一点:房chan证肯定要等土地抵押状态撤销。才能正常去办里。fx肯定有。1如果你是在开发商那里签的购房合同,办房产证会有问题。 2如果原住居民拆迁补偿的房子这种情...