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• 了解ta
  吴兴国 经纪人

  这问题里面有两个重点问题需要分开来讲； 二手房，产权清晰，符合贷款和过户资格，先搞清楚这些。所谓产权清晰就是房产无抵押、土地未被冻结等，需要打产调证实。贷款卖房的话房龄超过20年一般银行不给办贷款，具体情况需要问银行。然后就是房子符合过户资格，限购区域需要交房满3年才可以过户。最后，你还得注意产证业主名字人，夫妻是否能有条件来银行和房管局办理手续，有些房本上业主姓名比较多，有人在国外或者年龄比较大、疫情期间人员不便于过来办理，公正的话各地要求不一样，线上公正也有具体要求，所以二手房贷款过户需要把握的还比较多。

  2021-10-23
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  d****f 热心网友

  您可以详细在安居客门店进行详细咨询。

  2021-10-01
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  x****9 热心网友

  西安市二手房过户需要注意的事项还是很多的，尤其是一些细节方面的问题。第一，在办理过户手续之前，买卖双方一定要签订好购房合同，购房合同必须由买卖双方亲自协商的，在确定没有任何问题以后再去签字，第二，买卖双方需要提前协商好交易费用，正常情况下，二手房交易费用是由买卖双方各自承担的，但是现在大部分的卖家，都会要求买家个人承担的。

  2021-09-05